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Daten
Adresse des Objektes
75038 Oberderdingen (Karlsruhe, Landkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 650.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 160m²
Grundstücksfläche 576m²
Direktsuch-ID 539.032
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2016
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Zustand wie neu
Garagentyp Doppel
Etagenanzahl 2
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
Gästetoilette vorhanden
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 55.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 2016
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Behaglich bis ins kleinste Detail. Leider ist das Haus den Verkäufern etwas zu groß geraten. Moderne Wohnkultur kombiniert mit einer Prise feinem Landhausstil - ein Arrangement, welches absolut stilsicher das Gefühl von Geborgenheit in jeder Hinsicht vermittelt. Hier ist ein Familienhaus für Liebhaber von wunderschönem Ambiente, eingebettet in die Gartenanlage, in unmittelbarer Nachbarschaft von Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier genießt man auf kurzen Wegen die luxuriöse Infrastruktur einer Stadt: Einkaufen, Kindergarten, Schule, Ärzte, S-Bahn, Busverbindungen... alles ist direkt im Ort. Diese Immobilie ist sogar für Leute geeignet, die nicht ganz so gut zu Fuß sind. Es gibt nur zwei Etagen. Beide Volletagen - also keinerlei Dachschrägen - sind maximal mit Tageslicht durchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und der hochwertigen Marken-Einbau-Küche. Es gibt ein Duschbadezimmer, ein Schlaf- oder Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den Zugang zur Doppelgarage. Die Terrasse lädt ein, um zu lesen oder mit den Kindern im Garten zu spielen. Der Garten ist eben und pflegeleicht angelegt. So gibt es viel Rasen, ein kleines Holzhäuschen und Platz zum Spielen und Toben. Die Legusterhecke ist bereits dicht angewachsen. Im Obergeschoss gibt es das Galeriezimmer. Dieses ist bestens geeignet als Büro. Ein großer -Akten- Schrank hat hier super Platz. Es gibt zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und mit Wäscheabwurf. Die Lichter sind oft mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zwei Waschtische, WC und einer großen Whirlpool-Badewanne. Die Fahrzeuge stehen entweder in der Doppelgarage oder vor dem Haus oder auf dem Durchgang in den Garten. Hier ist gut Platz für weitere vier Fahrzeuge. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und offen zur Küche, moderne Einbauküche, ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum, Doppelgarage, mehrere Zugänge zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Galeriezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Familienbadezimmer mit großer Badewanne - großer Dusche - WC - zwei Waschtischen
Umgebungsbeschreibung
* neues Wohngebiet
* Einkaufen in 5 Minuten Fußweg
* Weinberge und Felder und Wälder unmittelbar
* Schule, Friseur und verschiedene Ärzte vor Ort
* gute 4 km bis zur S-Bahn in Flehingen
Sonstiges
* die Wohn- und Schlafzimmer sind meist mit
hochwertigen Vinyl-Böden in Holzoptik belegt
* Fußboden-Gas-Zentralheizung, mit Solarpaneelen für
Warmwasser-Bereitung
* elektrische Rollläden im ganzen Haus
* TV- und Netzwerkdosen in jedem Schlaf- und
Kinderzimmer
* die Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer
elektrischen Markise ausgestattet
* im Garten könnten ein zusätzliches Holzhaus
errichtet werden
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
Name: (*)
Vorname: (*)
Telefon:
Straße/Nr.: (*)
PLZ: (*)
Ort: (*)
E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Büro Pforzheim
Telefon: 07231/58 700-0
Direktsuche: 539.032
Garant Immobilien
Details zum Anbieter
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