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Landhaus in konkurrenzloser Randlage!

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Daten
Adresse des Objektes
75233 Tiefenbronn (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 735.000€
Zimmer 8
Wohnfläche 219m²
Grundstücksfläche 822m²
Direktsuch-ID P7400
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1983
Nutzbare Wohnfläche 112m²
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Balkon vorhanden
Gartennutzung erlaubt
Zustand wie neu
Garagentyp Doppel
Stellplatztyp Im Freien
Keller vorhanden
Etagenanzahl 3
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
Fußbodenheizung vorhanden
Einliegerwohnung ja
Gästetoilette vorhanden
Haustiere erlaubt ja
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Energiebedarf 78 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 11.08.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1983
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Sollten Sie ein ruhig gelegenes und gepflegtes, im Landhaus-Stil errichtetes Haus in allerbester Tiefenbronner Lage suchen, sind Sie hier fündig geworden. Der Charme dieses Hauses wird sich Ihnen sofort nach dem Eintreten erschließen. Er repräsentiert die zeitlose Eleganz im Stil der 80iger Jahre verbunden mit der Verwendung wertiger Baumaterialien. Das Haus in Südwesthanglage begeistert durch seine individuelle und großzügige Raumaufteilung. Es besteht aus insgesamt drei Geschossen, worin Jeder seinen Platz findet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer auch die Küche sowie der Essplatz im Erkerbereich. Der Kachelofen mit seiner Ofenbank garantiert gemütliche und behagliche Momente. Der großzügige Balkon und die Terrasse bieten Ihnen eine traumhafte Aussicht auf Ihren Garten und ins Grüne. Im Gartengeschoss ist eine komplette Appartement-Wohnung (ca. 40,45 m²) nebst diversen Kellerräumen und einem großzügigen Hobbyraum untergebracht. Optional sind der Hobbyraum und das Appartement kombinierbar. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume, sowie das nachträglich ausgebaute Dachstudio, das sich auch gut als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer. Besonderer Wert wurde auf die Anlage und Gestaltung des Gartenbereiches gelegt. Hier finden Sie neben einem kleinen Teich auch diverse Sitzplätze um sich von der Hektik des Alltages zu erholen. Sichern Sie sich jetzt Ihr freistehendes Haus in einer der besten Lagen in Tiefenbronn und genießen Sie herrliche Ausblicke ohne Einblicke! BITTE BEACHTEN SIE: Die Übergabe des Objektes erfolgt ca. Anfang 2021.
Ausstattung
Wohnhaus in Fertigteilebauweise, Kellergeschoss in Massivbauweise, Baujahr ca. 1983, Fabrikat: PLATZ-Haus
Kachelofen mit Ofenbank
Gas-Brennwert-Therme (2013) mit Warmwasserversorgung für das gesamte Haus
Photovoltaik-Anlage ca. 5 Jahre Restnutzungsdauer, ca. 4.000 €/Jahr Stromertrag
Dreifachverglasung der Fenster
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
3 Badezimmer, besonders große Badewanne im EG
2 Terrassen und Balkon
Hobbyraum und Appartement optional kombinierbar
Wäscheabwurfschacht
Garage
Wasserzisterne ca. 5 m³
Umgebungsbeschreibung
Die Gemeinde Tiefenbronn mit den Ortsteilen Tiefenbronn, Mühlhausen und Lehningen liegt im Enzkreis, am Rande des Schwarzwaldes, zwischen den Städten Pforzheim, Leonberg, Weil der Stadt und Bad Liebenzell, ca. 6 km von der Autobahnausfahrt Heimsheim entfernt.
Optimal für Pendler Richtung Stuttgart, Weil der Stadt, Leonberg, Heimsheim oder Pforzheim. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Anbieterdaten
Herr Thomas Hentschel
Telefon: 07231 184-5589
Direktsuche: P7400
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
Details zum Anbieter
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