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Liebhaberobjekt in idyllischer Lage direkt am Bach

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Daten
Adresse des Objektes
75446 Wiernsheim (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 229.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 79m²
Grundstücksfläche 1199m²
Direktsuch-ID WH19054
Haustyp Einfamilienhaus
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Beschreibung
Wiernsheim-Iptingen Liebhaberobjekt! Denkmalgeschütztes Anwesen mit großer Scheune und Garten direkt am Bach. Das historische Anwesen im Herzen von Iptingen wurde vor 1800 in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt. Die sanierungsbedürftige Immobilie verfügt über 2 Geschosse mit Satteldach sowie über eine große Scheune und einen herrlichen Garten. Die Scheune ist ebenfalls denkmalgeschützt. Insgesamt kann derzeit im Obergeschoss und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 79 m² verfügt werden. Vorhanden sind ein Wohnzimmer, die große Küche, 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und ein WC. Im Dachgeschoss ist derzeit nur ein Zimmer ausgebaut. Hier stehen jedoch weitere Ausbaureserven zur Verfügung. Die Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss: Werkstatt, Waschküche, ehem. Bad, 2 Abstellräume und die Öltanks. Nutzen Sie die vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und das Ausbaupotential, das Ihnen dieses einmalige Anwesen bietet. Das Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 1199 m². Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Baudenkmal im alten Ortskern. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
Bauweise:
Massivbauweise, Fachwerk, Holzbalkendecken
Dach:
Dachform Satteldach, Ziegel, ausbaufähiger Dachraum/Speicher, ungedämmt
Fenster:
Einfach- und Doppeltverglaste Holzfenster in weiß
Treppen:
Holztreppe
Heizung:
Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, Elektro-Boiler
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch und Dusche, sep. WC
Türen:
Holztüren mit Füllungen
Bodenbeläge:
Holzdielenboden, PVC
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise mit Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Sonstiges
Sofort frei. Die Immobilie steht leer.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: WH19054
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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