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Mehrgenerationen-Wohnen auf dem Wartberg. Haus mit Ausbaureserve, Teilbar nach WEG

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Daten
Adresse des Objektes
75177 Pforzheim Nordstadt
Hauseigenschaften
Kaufpreis 525.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 218m²
Grundstücksfläche 662m²
Direktsuch-ID 2017070157
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1969
Heizungsart Öl
Heizungstyp Zentral
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 248 kW/m²
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 19-09-2028
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1969
Ausstelldatum 2018-09-19
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Die Immobilie kann nach WEG in 3 Einheiten aufgeteilt werden. Der derzeitige Eigentümer unterstützt dieses Vorhaben. Der Bestand ist wie folgt: UG: Wohnung und Arbeiten mit ca. 103 m² EG: Wohnung mit ca. 92,5 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil ca. 20 m² OG: Wohnung mit ca. 92,5 m² Wohnfläche sowie ca. 12 m² Balkon Es entstehen dann folgende Einheiten (projektiert): TE 01 Erdgeschoß: 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Flur und Bad, Terrasse und Gartenanteil TE 02 Obergeschoß: 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Balkon, Bad und Ausbaureserve ca. 42.5 m² TE 03: Untergeschoß: Kellergeschoß mit Werkstatt Doppelgarage ca. 40 m², breite Einfahrt.
Umgebungsbeschreibung
Ruhige Lage im Pforzheimer Norden. Der Autobahnanschluss Pforzheim Nord ist in 5 Minuten erreichbar.

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten.

Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen in allen Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

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Zusätzliche Informationen
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Anbieterdaten
Frau Simona Bohner
Telefon: (07231) 4298172
Direktsuche: 2017070157
Thomas Bohner Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
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