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Daten
Adresse des Objektes
75177 Pforzheim Nordstadt
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 140.000€
Wohnfläche 55m²
Zimmer 2
Direktsuch-ID 2142
Wohnungstyp Maisonette
Baujahr 1997
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand wie neu
Garagentyp Einzel
Etagenanzahl 4
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
vermietet ja
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 131 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 16.01.2018
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1997
Beschreibung
Schöne MAISONETTE-Wohnung (1.und 2. DG; kein Aufzug) mit dem gewissen Etwas und Loft-Charakter. Ideal für Menschen, die modernes Stadtwohnen lieben. In der Ersten Ebene befindet sich am Eingang die Garderobe und das geräumige Gäste-WC, der große Wohnraum, der im vorderen Bereich über 2 Etagen hoch ist, sowie die kleine Essküche. Die zweite Ebene ist dem Ruhebereich vorbehalten mit der Schlafempore, sowie dem Tageslichtbad. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2008 gut vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 5.620,80,- € p.a.. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 369,24 € p.a.
Ausstattung
2 x Sanitär (1: Hauptbad in Ebene 2 mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, 2: Gäste-WC in Ebene 1, Waschbecken). Laminatbodenbelag und Teppichbodenbelag,
Kunststofffenster über 2 Etagen mit Jalousien/Rollladen.
Kabelanschluss für Rundfunk und Fernsehen sowie optionale Möglichkeiten (Ausländische Programme und Internet) über den Anbieter Kabel-BW. Diese zusätzliche Leistung ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Umgebungsbeschreibung
Zentrumsnahe Lage, nur 5 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone und nahe zur Autobahn A 8 (Pforzheim, West, Nord oder Ost)
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Ein Hausmeisterservice ist inklusive.
Räumen, Streuen, Putzen oder Fegen ist daher nicht notwendig.

Die Wohnung ist seit 2008 gut vermietet. Damit haben Sie gesicherte Mieteinnahmen für Ihre Kapitalanlage.

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv
aufgenommen. Die Räume wirken daher etwas größer als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.


Zusätzlich im Kaufpreis bereits komplett enthalten:
* Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne zusätzliche Provision. Die Provision übernimmt der Verkäufer vollständig.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 131,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Zusätzliche Informationen
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
Name: (*)
Vorname: (*)
Telefon:
Straße/Nr.: (*)
PLZ: (*)
Ort: (*)
E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Frau Julia Böckler
Telefon: +49 7231 92 140
Direktsuche: 2142
Böckler Immobilien
Details zum Anbieter
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