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Daten
Adresse des Objektes
75334 Straubenhardt (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaltmiete 1.350€
Wohnfläche 180m²
Zimmer 5
Direktsuch-ID 9755907
Wohnungstyp Maisonette
Baujahr 1960
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Balkon vorhanden
Zustand wie neu
Garagentyp Einzel
Etagenanzahl 3
Heizungsart Öl
Heizungstyp Zentral
Nebenkosten 400€
Warmmiete 1.750€
Kaution 4.050€
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 188.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 10.08.2028
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1974
Wertklasse F
Beschreibung
Sofort freie Qualitäts Maissonette Wohnung im Herzen von Schwann. Ideal für anspruchsvolle junge Familien, Singles oder Paare, die außergewöhnliche Raumaufteilung, der große Balkon, als auch die Nutzung des Gartens, des Kellers und der Garage überzeugen.
Ausstattung
Das Haus im Haus:

Über einen seperaten Eingang gelangt man über das offene Treppenhaus direkt in die Wohnung, welche sich vom 1.OG bis ins 3.OG erstreckt.

Bereits im 1.OG befindet sich der Lebensbereich mit Wohnzimmer, dem großen Balkon, der Küche und einem kleinen Badezimmer.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist Massivholzparkett verlegt. Der große Balkon ist zum Garten des Hauses nach Westen ausgerichtet.

Die große Essküche überzeugt mit einer hochwertig eingebauten Einbauküche aus Echtholz. Zur Ausstattung zählt eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Dunstesse und ein Cerankochfeld.

Im kleinen, raumhoch gefliesten Badezimmer ist eine Eckdusche mit Glastüren, ein wandhängendes WC und ein weißes Keramikwaschbecken eingebaut.

Auf der zweiten Ebene befinden sich der Ruhebereich mit drei Schlafräumen und einem zweiten großen Badezimmer.

Das Badezimmer mit Vinylboden in Holzoptik bietet ein wandhängendes WC, ein ovales Keramikwaschbecken mit Wassserfall-Wasserhahn, eine Eckdusche mit Glastüre und eine Keramikbadewanne; eine kleine Wohlfühloase.

Der Wohnkomfort ist durch große Dachflächenfenster mit elektrisch angetriebenden Rolläden, als auch dem Parkettboden in allen Räumen des 2. und 3. OG's gewährleistet.

Das vollausgebaute Dachgeschoss im 3.OG, kann ganz nach Ihren Wünschen für Kinder, Gäste, Hobbies oder für die Arbeit genutzt werden.

Die Garage mit angrenzendem Geräteraum steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich der großzügig angelegte Garten, der ebenfalls zur alleinigen Nutzung für den Mieter reserviert ist.

Im Keller stehen Ihnen zusätzlich zwei Räume zur Verfügung. Im ersten Raum befindet sich eine bodengleiche, mit Mosaikfliesen verzierte, offene Dusche. Saunaanschlüsse sind vorhanden. Der zweiten Raum kann als Abstell-/Hobbyraum genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Apotheke.
Umgebungsbeschreibung
Im Herzen des Ortteils Schwann liegt die außergewöhnliche Wohnung.

Schwann ist mit seinen 2.692 Einwohnern Ortsteil der Gemeinde Straubenhardt mit zusammen 11.232 Einwohnern.

Ein Kindergarten, eine Sparkasse, eine Volksbank, ein Optiker, ein Arzt, eine Grundschule, ein Kebap & Pizza Imbiss, ein Seniorenheim als auch ein Eis-Drive-In sind fußläufig erreichbar.

In einigen Minuten sind weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Aldi und ein Edeka anfahrbar.

Es besteht eine gute Bus- als auch Verkehrsanbindung nach Pforzheim.

Für Segelflugliebhaber befindet sich oberhalb von Schwann ein Flugplatz. Straubenhardt ist sehr ländlich gelegen. Für gemütliche Spaziergänge ist man in wenigen Minuten zu Fuß bereits in der Natur. Das Eyach- und Rotenbachtal liegt etwa zwei Kilometer entfernt.
Sonstiges
Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weit- winkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

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Anbieterdaten
Frau Jessica Dornhoff
Telefon: 07231 92 140
Direktsuche: 9755907
Böckler Immobilien
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