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Daten
Adresse des Objektes
75180 Pforzheim Büchenbronn
Hauseigenschaften
Kaltmiete 1.500€
Zimmer 5
Wohnfläche 135m²
Grundstücksfläche 443m²
Direktsuch-ID 9755858
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1990
Nutzbare Wohnfläche 150m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Balkon vorhanden
Zustand wie neu
Garagentyp Einzel
Etagenanzahl 3
Heizungsart Öl
Heizungstyp Zentral
Nebenkosten 70€
Warmmiete 1.570€
Kaution 4.500€
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 191.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 12.08.2028
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1990
Wertklasse F
Beschreibung
Der Erste Mieter zu sein ist ein besonderes Gefühl. Dieses können Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus im gefragten Höhenstadtteil Büchenbronn erleben. Das Gebäude wurde in den letzten Monaten liebevoll und aufwendig saniert bzw. das Dachgeschoß erstmals zum Wohnen ausgebaut. Heir können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung
Im Ergeschoß befinden sich die Küche mit der baujahrentsprechenden Einbauküche mit dem angrenzenden separaten Esszimmer mit Durchang in das Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die neu angelegte Terrasse. Des weiteren sind auf dieser Etage das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit ESG-Duschlkabine und Rainshower, Acrylbadewanne, Waschbecken und ein praktischer Handtuchttrockner. Im Eingangsbereits finden Sie noch ein praktisches Gäste-WC mit Handwaschbecken, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.

Im neu ausgebauten Dachgeschoß ist ein großes Wohnstudio mit einer ganz besonderen LED-Beleuchtung. Lassen Sie sich überraschen. Vom Dachstudio gelangen Sie auf den vollständig überdachten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit dimmbarer LED BEleuchtung und das Badezimmer mit Fenster, großer, bodengleicher Dusche, ESG-Duschkabine, Rainshower-Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC und einen großen Handtuchtrockner.

Das Untergeschoß bietet zwei Kellerräume, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie der Heiz- und Öllagerraum.

Im Außenbereich steht Ihnen eine im Mietpreis inkludierte Einzelgarage mit Licht und Stromanschluß zur Verfügung.
Umgebungsbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbronn im Südwesten der Goldstadt Pforzheim.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Optiker, Banken, Frisöre, Metzger, einer Tankstelle und einer Apotheke. Des Weiteren gibt es Kirchen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum.
Büchenbronn hat auch im Bereich der Freizeitbeschäftigung Einiges zu bieten. Darunter zählen die Naturfreunde, Sportvereine, wie Fußball, Turnen, Reiten oder Tennis.

Der Stadtteil ist umringt von Wald und Wiesen, was die Menschen auch in die Natur zieht und einen hohen Erholungswert mit sich bringt.
Weitere Attraktionen sind der Herrmannsee oder der Büchenbronner Aussichtsturm.

Die Busverbindung zur Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist über die Firma Eberhardt-Reisen mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.
Sonstiges
Die Bilder sind mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, jedoch keinem Neubau-Zustand. Es ist sofort zum Einzug bereit, jedoch kann man je nach Wunsch das Gebäude auch modernisieren.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Anwesen im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
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Anbieterdaten
Frau Jessica Dornhoff
Telefon: 07231 92 140
Direktsuche: 9755858
Böckler Immobilien
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