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Daten
Adresse des Objektes
75173 Pforzheim Südweststadt
Wohnungseigenschaften
Kaltmiete 1.170€
Wohnfläche 117m²
Zimmer 2
Direktsuch-ID 9755855
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1989
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon vorhanden
Zustand wie neu
frühster Bezugszeitpunkt 01.12.2017
Garagentyp Einzel
Etagenanzahl 4
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
Nebenkosten 360€
Warmmiete 1.530€
Kaution 3.159€
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 121 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 18.12.2018
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1990
Beschreibung
Die Wohnung mit "Mehr-Blick": außergewöhnliche Wohnung mit unverbauter Fernsicht in DER Lage der Stadt. Die großflächige, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung bietet deutlich mehr, als nur eine 2 Zimmer Wohnung. Sie fühlen sich wie in Ihrem eigenen Reich. Das große L-förmige Wohnzimmer mit nach Süd-Osten ausgerichtetem Balkon bietet Lebensqualität vom Feinsten. Das angegliederte Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Safe bietet viel Platz für die großzügige Garderobe. Von der großen Essküche mit Einbauküche und Kochinsel kommt man in den großen nach allen Seiten verglasten Wintergarten. Hier gibt es selbst an trüben Tagen Licht pur. Mit Ihrer guten Lage bietet die Wohnung das geeignete Zuhause für anspruchsvolle Singels, Paare oder auch Geschäftsleute.
Ausstattung
Alle Räume sind tapeziert oder gestrichen.

Sämtliche Fenster sind mit (teilweise) elektrischen Rollläden oder Plissees ausgestattet.

In Schlaf-, Wohnzimmer, Flur und Küche ist ein hochwertiger fusswarmer, heller Korklamiatboden, im Hauswirtschaftsraum ein neuer PVC-Bodenbelag und im Wintergarten ein neuer Fliesenbodenbelag verlegt.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten, begehbaren Kleideschrank mit Beleuchtung.

Die Küche ist vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist deckenhoch, hellbraun gefliest, verfügt über eine verspiegelte Decke mit eingelassenen Leuchten und ist ausgestattet mit Duschkabine, Badewanne, WC und einer eingebauten Spiegel-Schrank-Kombination mit zwei Waschbecken.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist und einen im Nord-Westen liegenden Wintergarten.
Umgebungsbeschreibung
Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 120.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.

Die Lage im Pforzheimer Rodgebiet ist nicht umsonst die Villenlage Nr. 1 der Stadt.
Es erwarten Sie Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung wie Spazier- und Wanderwege, gute, vielfache Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, sowie schulische und medizinische Infrastruktur der Stadt.
Sonstiges
Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum sind vorhanden.

Ein Parkplatz hinter dem Haus ist ebenfalls verfügbar und kostenfrei dabei.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Zusätzliche Informationen
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Anbieterdaten
Frau Julia Böckler
Telefon: +49 7231 92 140
Mobil: +49 174 2175 162
Direktsuche: 9755855
Böckler Immobilien
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