Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. OK Weitere Informationen
Previous PicItem
Next PicItem
Previous PicItem
Next PicItem
BildBildBildBildBildBildBildBildBildBildBildBildBild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
Daten
Adresse des Objektes
75438 Knittlingen (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 284.900€
Wohnfläche 88m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID P7130-A02
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 2020
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Zustand neu
Garagentyp Einzel
Stellplatztyp Carport
Aufzug vorhanden
Heizungsart Wärmepumpe (Luft/Wasser)
Heizungstyp Zentral
Fußbodenheizung vorhanden
Gästetoilette vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Haus A - Wohnung Nr. 02 - Erdgeschoss Mitten im Grünen - und doch ganz nah dran an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Direkt an der neu entstehenden Grün- und Ruhezone des Stadtparks (ehemaliges Bauhofgelände) entsteht in Knittlingen ein ruhig gelegenes Wohnquartier mit 3 solitär stehenden Einzelgebäuden. 2 Gebäude haben jeweils 4 komfortable Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkonen. Im Dachgeschoss ist eine großzügige Penthousewohnung angeordnet, mit einer geräumigen Loggia zum Wohnen im Freien. Das dritte Gebäude ist mit 6 Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkonen konzipiert. Die moderne Gebäudestruktur fügt sich dabei harmonisch in die Umgebung ein. Die nach Süden bzw. Südwesten orientierten Gebäude sind raffiniert in drei Ebenen gegliedert und erfüllen in jedem Detail höchste Ansprüche an Wohnkomfort und ästhetische Architektur. Alle Ebenen beziehungsweise Wohneinheiten sind selbstverständlich bequem und sicher mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung Nr. 2 in Haus A (Erdgeschoss links) teilt sich wie folgt auf: Flur/Garderobe, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Wohnung fest zugeordnet ist ein massiv gebauter Carport mit angegliedertem Abstellraum. Der Kaufpreis für den Carport beträgt 18.800,-- EUR zzgl. zu dem genannten Kaufpreis der Wohnung. Die Gebäude werden in 3 getrennte Wohnungseigentümergemeinschaften aufgeteilt. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mitte 2020 geplant. Die Lage, Ausstattung und handwerklich hervorragende Qualität in der Bauausführung bieten die Gewähr für eine Investition in eine wertbeständige Immobilie. Oder anders gesagt: Das Wohnquartier "Am Pfleggarten" ist für jedes Lebensalter eine solide langfristige Anlage in die Zukunft. Dafür steht der Bauträger Dürrwächter + Friedrich mit seinem Namen und seiner über 50-jährigen Erfahrung rund um den Wohnungsbau.
Ausstattung
Folgend einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Neubau/Erstbezug.
Schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise inkl. Fußbodenbeläge (z.B. Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum) und Malerarbeiten gemäß Baubeschreibung. Die Fußbodenbeläge können dabei nach Bemusterung von Ihnen ausgewählt werden.
Barrierefrei erschlossene Wohnungen mit Personenaufzug.
Überdachte Terrasse, nach Süden ausgerichtet.
Carport in Massivbauweise mit Abstellraum (zusätzlicher Kaufpreis 18.800,-- EUR).
Energiestandard KfW 70
(Baulich erfüllt das Bauprojekt diesen Energiestandard. Den für eine Förderung erforderlichen Nachweis führt der Bauträger jedoch nicht).
Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung (mit Raumthermostat in jedem Raum einzeln regelbar).
Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Elektrisch betriebene Rollläden.
Tageslichtbäder mit bodengleich gefliesten Duschen. Elektrische betriebene Handtuchheizkörper.
Gäste-WC.
Türsprechanlage mit Kamera.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Umgebungsbeschreibung
Eine lebens- und liebenswerte Stadt zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Kriterien aus. Zum Beispiel dadurch, dass man in der Stadt angenehm wohnen und für den täglichen Bedarf gut einkaufen kann, dass für Kinderbetreuung und Bildung qualifiziert geführte Einrichtungen vorhanden sind, dass das Kultur- und Freizeitangebot stimmt, dass die Menschen
auch zu feiern verstehen und vieles mehr. In all diesen Punkten weiß Knittlingen zu punkten. Deshalb erfreut sich die am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg 20 Kilometer nördlich von Pforzheim zwischen Bretten und Maulbronn gelegene Fauststadt seit Jahren immer größerer Beliebtheit.
Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Seen, lassen sich hier Leben und Arbeiten auf harmonische Weise miteinander verbinden.
Knittlingen ist Schulzentrum für den nordwestlichen Enzkreis und bietet mit der Dr. Johannes-Faust-Schule als Grundschule, Werkrealschule und Realschule ein breites Bildungsangebot. Gleichzeitig ist an der Schule für eine flexible Ganztagesbetreuung gesorgt. Auch was Kinderkrippen und Kindergärten anbelangt, ist Knittlingen bestens aufgestellt.
Einen großen Stellenwert nehmen seit jeher auch Kultur und Brauchtum ein. Da sind zum einen die vielen Vereine, die mit ihrem Angebot für jeden etwas bieten. Von überregionaler Bedeutung sind das Faust-Museum und das Faust-Archiv, zuden Highlights im Veranstaltungskalender zählt unter anderem das Fauststadtfest rund um den Pfleghof und die Kelter sowie den Kirchplatz und die Marktstraße.
All dies zeigt: Knittlingen mit seinen rund 8.000 Einwohnern hat eine ganze
Menge zu bieten.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages fällt KEINE Käuferprovision an.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
Name: (*)
Vorname: (*)
Telefon:
Straße/Nr.: (*)
PLZ: (*)
Ort: (*)
E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Herr Kilian Krüger
Telefon: 07231 184-5586
Direktsuche: P7130-A02
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
Details zum Anbieter
Diese Seite drucken
Zum Online-Baufinanzierungs-Rechner:

Weitere Objekte des Anbieters

  1. Haus A - Wohnung Nr. 01 - Erdgeschoss Mitten im Grünen - und doch ganz nah dran an allen wichtigen Einrichtungen ...
    • 323.300€ Kaufpreis
  2. Haus A - Wohnung Nr. 03 - 1. Obergeschoss Mitten im Grünen - und doch ganz nah dran an allen wichtigen Einrichtungen ...
    • 324.350€ Kaufpreis
  3. Haus A - Wohnung Nr. 04 - 1. Obergeschoss Mitten im Grünen - und doch ganz nah dran an allen wichtigen Einrichtungen ...
    • 285.200€ Kaufpreis