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Neubau-Doppelhaushälften mit viel Platz

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Daten
Adresse des Objektes
75334 Straubenhardt (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 335.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 160m²
Grundstücksfläche 379m²
Direktsuch-ID WH14086/W
Haustyp Doppelhaushälfte
Nutzbare Wohnfläche 20m²
Stellplatztyp Im Freien
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 42,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 2016
Wertklasse A
Beschreibung
Derzeit entstehen in konventioneller, massiver und solider Bauweise insgesamt 4 Doppelhaushälften in zentraler und naturnaher Ortsrandlage. Die voll unterkellerten Wohnhäuser bieten Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche incl. Balkon mit 5 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die Doppelhaushälften überzeugen vor allem durch eine klassische und bewährte Architektur, einem attraktiven Raumangebot mit viel Platz für die ganze Familie und dem energetischen Gesamtkonzept. Alle Wohnhäuser sind real geteilt und verfügen über einen Balkon und zwei Stellplätze. Hervorzuheben sind weiter die ansprechenden Grundstücksgrößen. Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum nach Westen orientierten Balkon, die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das hochwertig ausgestattete Familienbad. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großes Gästezimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein Keller- und Technikraum runden das großzügige Raumangebot ab. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2017 geplant. Auf Wunsch sind Eigenleistungen und Sonderwünsche möglich. Sprechen Sie uns an. Energiebedarfsausweis; Energiebedarfskennwert 42,2 bzw. 44,4 kWh/(m²a); Primärenergiebedarf bei 47,7 bzw. 50,0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Warmwasser ist enthalten, Hauptenergieträger: Erdgas und Solar.
Ausstattung
Die Neubau-Häuser werden nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung gebaut und mit einer umweltfreundlichen Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt.
Ausstattungsbeschreibung:
- Niedrigenergiebauweise nach EnEV
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Ug-Wert 0,6 W/(m²K)
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Laminat
- Innentreppe Stahl-Konstruktion mit Holzstufen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Separates Gäste-WC
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Neubau nach EnEV 2014
Sonstiges
Zur Zeit im Bau. Fertigstellung ca. Frühjahr 2018.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Jürgen Rapp
Telefon: +49 7232 3602373
Direktsuche: WH14086/W
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