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Daten
Adresse des Objektes
75245 Neulingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaltmiete 1.380€
Zimmer 5
Wohnfläche 177m²
Grundstücksfläche 311m²
Direktsuch-ID VM17141/W
Haustyp Doppelhaushälfte
Aufzug vorhanden
Nebenkosten 130€
Kaution 4.140€
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Neulingen-Bauschlott Neubau - Erstbezug. Das in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus (DHH) befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage im Wohngebiet "Maulbronner Weg" und wird den Ansprüchen an ein großzügiges Wohnen gerecht. Das Haus verfügt bei insgesamt 5 1/2 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 177 m² incl. der nach Süden orientierten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Küche ein Büro sowie ein Hausarbeitsraum, in welchem auch die Technik untergebracht ist. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Der helle Dielenbereich lädt als Lounge zum Verweilen ein. Im ausgebauten Dachspitz ist ein weiteres Zimmer vorzufinden. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch in der Garage mit Überlänge weiteren Stauraum. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 311 m². Bitte berücksichtigen Sie, dass in der Nebenkostenvorauszahlung die Kosten für Heizung, Müll, Strom, Telefon und Kabelanschluss nicht enthalten sind. Ein Energieeinsparnachweis vom März 2017 ist vorhanden. Der vorläufige Endenergiebedarfskennwert liegt bei 21,5 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 38,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A +; Hauptenergieträger: Strom-Mix
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Tonziegel
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; Dachflächenfenster mit Rollladen (Solarbetrieb)
Treppen:
Massivtreppe Erdgeschoss - Dachgeschoss, Holztreppe Dachgeschoss - Dachspitz
Heizung:
Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad im Dachgeschoss mit zwei Waschtischen, Badewanne, begehbarer Dusche mit Pendeltür, Hänge-WC, großer LED-Wandspiegel und Handtuchwärmekörper; deckenhoch gefliest, Format Wandfliese 30 cm x 60 cm, weiß; Boden in Naturstein (Granit Padang Christall).
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschtisch und Hänge-WC; Sanitärgegenstände in weiß
TV/Internet:
SAT- und Kabelanschluss möglich. Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Türen:
Eingangstüre als Alutür, Innentüren als Holztüren in Birke sand
Bodenbeläge:
Das Erdgeschoss sowie die Treppe Erdgeschoss - Dachgeschoss erhalten einen Natursteinboden (Granit Padang Christall); ausgenommen der Hauswirtschaftsraum; hier werden Bodenfliesen verlegt. Im Bad im Dachgeschoss wird ebenfalls der Granitboden verlegt. Die Schlafräume werden mit Laminatboden in Eiche perlmutt ausgestattet.
Wände/Decken:
Tapeten
Garage:
Garagengröße LBH 7 m x 3,48 m x 2,48 m; mit Starkstromkabel (zum Laden für Elektrofahrzeuge) und LAN-Anschluss ausgestattet. Stellplatz vor der Garage.
Außenanlagen:
Zugang und Terrassen in Werksteinbelag, Rasen, Thuja-Pflanzen. Das angrenzende Nachbargrundstück kann als Garten mitgenutzt werden. Bei Nutzung des Grundstücks obliegt die Pflege dem Mieter.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Neubau - Erstbezug
Sonstiges
Ab Juni 2018.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
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Telefon:
Straße/Nr.: (*)
PLZ: (*)
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E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Frau Monika Leitner
Telefon: +49 7232 3602371
Direktsuche: VM17141/W
VR Bank Enz Plus eG
Details zum Anbieter
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