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Neuwertige, ruhige und großzügige Wohnung in Anliegerstr. mit Süd-Balkon, Erstbezug nach Renovierung

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Daten
Adresse des Objektes
75175 Pforzheim Buckenberg
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 198.800€
Wohnfläche 66m²
Zimmer 2
Direktsuch-ID IPZ85024
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1996
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon vorhanden
Ausrichtung Süden
Zustand wie neu
frühster Bezugszeitpunkt 01.10.2018
Nahe ÖV ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzpreis 15.000€
Keller vorhanden
Etage 2
Etagenanzahl 3
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
Gästetoilette vorhanden
Innenausstattung gehoben
Hausgeld 199€
Beschreibung
Von PRIVAT zu verkaufen. Erstbezug nach Renovierung. Sehr helle, gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit großen Zimmern im Dachgeschoß mit 65,6 m² Wohnfläche (nach DIN) und 73,7 m² Grundfläche in Südausrichtung am Ende einer Sackgasse (ruhige Anliegerstrasse). Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Großzügiger gut nutzbarer Südbalkon mit 8,6 m² Fläche. Geräumige Küche in der ein Eßtisch Platz findet. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern. Separates WC. Hausmeister Vollservice inkl. Winterdienst. Sehr gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen, mehrheitlich von Eigentümern bewohnt. Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
Neuwertiger, renovierter und sehr gepflegter Zustand. Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in allen Zimmern. Bad, Küche und WC mit weißen Fliesen. Weiße Innentüren. Marken-Einbauküche. Neubaustandard.
Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Licht und Strom. Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Treppenhaus. Elektrischer Garagentoröffner.
Eigener Kellerraum mit Stromanschluß sowie großer Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasser- und Strom-Anschluß.
Umgebungsbeschreibung
Die Wohnung liegt in Höhenlage in Pforzheim Buckenberg, Nähe Fachhochschule und Wildpark. Öffentlicher Nahverkehr sehr gut erreichbar mit 2 Buslinien in der Nähe.
Sonstiges
Monatliches Hausgeld von 199 €. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Kein Renovierungsstau in WEG sowie großzügige Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung kann vom Erwerber sofort übernommen werden.
Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Christian Wanke
Telefon: 0178 / 179 3502
E-Mail: christian.wanke@gmx.net
Christian Wanke

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