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Daten
Adresse des Objektes
75236 Kämpfelbach (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 432.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 131m²
Grundstücksfläche 316m²
Direktsuch-ID WH19086
Haustyp Doppelhaushälfte
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Familientraum im Herzen von Ersingen In Kürze entstehen insgesamt vier schlüsselfertige Doppelhaushälften. Die 2,5-geschossigen Häuser bieten Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügen über fünf Zimmer auf ca. 131 m² Wohnfläche inkl. Terrasse. Die Häuser sind mit einer klassischen Grundrissgestaltung geplant, können jedoch noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse, offene Küche, Diele und Gäste-WC Obergeschoss: Ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad Dachgeschoss: Großes Studiozimmer und der kleine Technikraum Durch die bodentiefen Fensterelemente in Richtung Süd-/Westen sowie an der Giebelseite werden die Räume hell und mit Licht durchfluten sein. Die voll unterkellerten Häuser verfügen zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 51 m². Auf den real geteilten Grundstücken sind für jedes Haus zwei Kfz-Stellplätze vorgesehen. Neben dem Innenhofcharakter in zentralen Ortslage zeichnen sich die Häuser durch Ihre energiesparende Konzeption aus. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich Anfang 2020. Preisbeispiele: DHH 1: Grundstück ca. 352 m², 2 Stellplätze Reserviert DHH 2: Grundstück ca. 380 m², 2 Stellplätze EUR 449.000,-- DHH 3: Grundstück ca. 316 m², 2 Stellplätze EUR 432.000,-- DHH 4: Grundstück ca. 358 m², 2 Stellplätze Reserviert Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie mit uns. Ein Energiebedarfsausweis (Entwurf) vom 06.08.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 48,2 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 53,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Erdgas, Solar
Ausstattung
Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 erstellt und bieten Ihnen nachfolgende dominierende Ausstattungsmerkmale:
- Solide Massivbauweise
- Dachkonstruktion als Satteldach mit zimmermannsmäßig abgebundenem Dachstuhl und Zwischensparrendämmung entsprechend Wärmeschutznachweis
- Fassade als Wärmedämmverbundsystem
- Haustüre mit Dreifachverriegelung und Fenster als Kunststoffelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- Bodenbeläge Fliesen und Parkett
- Umweltfreundliche Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwerttechnik und solarer Warmwasserunterstützung
- Sanitärausstattung mit modernen Sanitärgegenständen in weiß von Markenherstellern
Auf Wunsch erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung sowie einen Sonderwunschkatalog.
Sonstiges
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich Anfang 2020.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Der Staat fördert Familien mit Kindern beim Eigenheimkauf: Je Kind unter 18 Jahren gibt es einen Zuschuss bis zu EUR 12.000,--.
Voraussetzungen für den Zuschuss und alle weiteren Einzelheiten erhalten Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Baukindergeld/
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Anbieterdaten
Frau Corina Knapp
Telefon: +49 7232 3602378
Direktsuche: WH19086
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