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Ortsbild prägendes Anwesen mit Charme

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Daten
Adresse des Objektes
75196 Remchingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 275.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 100m²
Grundstücksfläche 147m²
Direktsuch-ID WH18130
Haustyp Zweifamilienhaus
Aufzug vorhanden
Heizungsart Strom
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 192,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 16.12.2028
Mit Warmwasser Ja
Baujahr unbekannt
Wertklasse F
Beschreibung
Remchingen-Nöttingen Ortsbild prägendes Anwesen mit Charme Das 2-Familienreiheneckhaus mit Gewerbeeinheit wurde in 2-geschossiger Massivbauweise erstellt. Das genaue Ursprungsbaujahr dieses Wohn- und Geschäftshauses ist nicht bekannt. Das Anwesen befindet sich seit über 55 Jahren in Familienbesitz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² exkl. Dachterrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wfl., Küche, Bad/WC und Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wfl., Einbauküche und Tageslichtbad vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Frisörgeschäft auf ca. 60 m². Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Schopf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 60 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 147 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 16.12.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 192,10 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 345,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Strom
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken
Dach:
Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster und Doppelverglaste Kunstoffenster in weiß, Rollläden
Treppen:
Holzwangentreppe
Heizung:
Nachtspreicherofen, Warmwasseraufbereitung über Boiler
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Stand-WC mit Druckspülung, Sanitärgegenstände in weiß, halbhoch gefliest 15x15 cm, hellblau/rosa/gelb
TV/Internet:
Unitymedia, SAT-Anschluss
Türen:
Eingangstüre Kunststoff weiß, Innentüren als Anstrichtüren in weiß
Bodenbeläge:
Fliesen, PVC
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Sonstiges
Die Immobilie ist teilweise vermietet (nur Gewerbefläche).
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Dominique Wettstein
Telefon: +49 7232 3602376
Direktsuche: WH18130
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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