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Daten
Adresse des Objektes
75417 Mühlacker
Hauseigenschaften
Kaufpreis 459.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 161m²
Grundstücksfläche 291m²
Direktsuch-ID I-00QDEX-W-02A6T9
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2017
Nutzbare Wohnfläche 27m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Zustand wie neu
Garagentyp Doppel
Heizungsart Wärmepumpe (Luft/Wasser)
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 26.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Wertklasse A+
Ausstelldatum 2013-11-18
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Dieses 2017 neu erbaute Einfamilienhaus mit 5 Zimmern besticht durch die moderne, gradlinige Architektur, die dem Bauhaus-Stil nahekommt. Ein Carport und der Eingangsbereich befinden sich im UG. Auf dieser Ebene steht ein großes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Zentrales, ästhetisches Detail ist das Treppenhaus, das durch die natürlichen Holzmaterialien und die bodentiefen Fenster anspruchsvolle Wohnqualität bietet. Von hier aus gelangt man ins EG, wo sich das Gästebad, die offene Küche und der helle Wohn- und Essbereich befinden. Durch große Terrassentüren gelangt man ins Grün des Gartens. Drei weitere Zimmer und ein Badezimmer stehen im OG zur Verfügung. Die Immobilie wird in der Ausbaustufe "Technik-Komplett-Haus mit Spachtelarbeiten" angeboten, so dass Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Malerarbeiten noch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Für unvergleichlichen Wohnkomfort sorgen die ökologische Bauweise - wohnmedizinisch empfohlen-, Einsatz hochwertiger Materialien, 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrischem Rolladenantrieb, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Das Gebäude ist als Effizienzhaus 55 mit KfW-Nachweis ausgeführt, was Fördermittel ermöglicht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen Wohnen mit sehr guter Anbindung.
Umgebungsbeschreibung
Die Lage des Objekts hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen in ruhiger Lage in Kombination mit einer sehr guten Verkehrsanbindung!
Die Stadt Mühlacker, die zweitgrößte Stadt im Enzkreis, ist mit ihren zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ein attraktiver Standort. Sie liegt verkehrsgünstig an der B10 und B 35, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlußstelle Pforzheim Ost ist ca. 8km entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sämtliche weiterführenden Schulen sowie Ärzte und ein modernes Zentralkrankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar! Auch Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Auch wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind in Mühlacker und Umgebung problemlos zu kombinieren.
Sonstiges
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 26, Wärmepumpe, Baujahr: 2017, Energieklasse: A+
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
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Anbieterdaten
Engel & Völkers Pforzheim
Telefon: +49-7231-781 42 06
Direktsuche: I-00QDEX-W-02A6T9
Engel & Völkers Hudak Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
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