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Daten
Adresse des Objektes
75417 Mühlacker
Hauseigenschaften
Kaufpreis 710.000€
Zimmer 7
Wohnfläche 208m²
Grundstücksfläche 1245m²
Direktsuch-ID P6502
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1984
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Balkon vorhanden
Zustand wie neu
Stellplatztyp Im Freien
Keller vorhanden
Etagenanzahl 3
Heizungsart Öl
Heizungstyp Zentral
Fußbodenheizung vorhanden
Einliegerwohnung ja
Gästetoilette vorhanden
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 212 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 06.09.2027
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1984
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Maisonette-Einliegerwohnung: WC, Flur, Küche und Wohnbereich mit Terrassenzugang Hauptwohnung: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Abstellraum, Glastür zum Wohnbereich Flur mit Zugang zu Wintergarten (mit Blumenbeete) Kamin-/Esszimmer mit Kachelofen Küche mit direkten Terrassenzugang großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang Terrassenbereiche und großzügiger Gartenbereich OBERGESCHOSS: Maisonette-Einliegerwohnung: Galerie, Schlazimmer und Badezimmer, kleine Ankleide Hauptwohnung: Diele mit Galeriebereich, Gästezimmer Duschbad/WC Elternbad Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang UNTERGESCHOSS: Zugang zu Garagen Abstellräume Duschbereich Heizraum/Waschküche Vorratskeller Schutzbunker inkl. Schleuse und Filteranlage Tankraum
Ausstattung
Galerie, Erker, Kaminzimmer mit Kachelofen, Einbauschränke, Wintergarten, Carrara-Marmor-Fußböden, Maisonette-Einlieger-Wohnung (Verbindungsmöglichkeiten zu Hauptwohnung vorhanden), Luftschutzbunker im Haus, 3 Garagen, unmittelbare und unverbaubare Feldrandlage, großzügiges Grundstück
In begehrter Wohnlage von Mühlacker befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Maisonette-Stil.
Das in massiver Bauweise gebaute Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.245 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Leichtere Schönheitsreparaturen stehen an.
Mit der vorhandenen Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m² bietet das Haus die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaushalt, Teilvermietung oder als Raumwunder für die Familie, hier ist vieles möglich.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet einen direkten Garagenzugang, einen Schutzbunker und viel Abstellmöglichkeiten.
Durch das große Grundstück und dem tollen Gartenbereich eignet sich das Haus ideal für eine Familie. Kinder können hier ungestört Spielen und die Eltern entspannt die Sonne genießen. Beim gemeinsamen Grillen mit Freunden kann man die warmen Sommerabende gemütlich ausklingen lassen, für die kühleren Tage genießen Sie die behagliche Wärme des Kachelofens.
Umgebungsbeschreibung
Die Stadt Mühlacker hat ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und Berufs-Fachschulen, sowie ein modernes Zentralkrankenhaus. Mühlacker liegt an der Bahnlinie Karlsruhe - Stuttgart und an den Bundesstraßen 10 und 35,sowie 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt. Die Freizeitangebote sind breit gefächert, vom Hallen/Freibad bis zur Reitanlage. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind vorhanden.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Anbieterdaten
Herr Thomas Hentschel
Telefon: 07231 184-5589
Direktsuche: P6502
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
Details zum Anbieter
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