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Daten
Adresse des Objektes
75417 Mühlacker
Hauseigenschaften
Kaufpreis 360.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 132m²
Grundstücksfläche 272m²
Direktsuch-ID P7324
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1928
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Balkon vorhanden
Gartennutzung erlaubt
Zustand renoviert
Garagentyp Doppel
Stellplatztyp Im Freien
Keller vorhanden
Etagenanzahl 4
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
Gästetoilette vorhanden
Haustiere erlaubt ja
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 28.09.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1928
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 errichtet und seit 2005 fortlaufend renoviert. Im Erdgeschoss wurden zwei Räume mittels Durchbruch zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer zusammengelegt, so dass ausreichend Fläche für gemeinsame Stunden mit der Familie vorhanden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Küche mit angebautem Essbereich angesiedelt. Vom Flur geht die Treppe ins Obergeschoss ab. Dieses bietet drei weitere Schlafzimmer sowie das schön sanierte Badezimmer mit angrenzendem kleinen Balkon. Das Dachgeschoss lädt zum Ausbauen ein. Das voll unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss über weitere Räumlichkeiten zum Werkeln oder Lagern. Das kleine und sehr gepflegte Grundstück ermöglicht Entspannung und Erholung ebenso wie ungestörtes Spielen für die Kinder. Auf dem Flurstück stehen weitere Nebengebäude. Diese können als Gartenhaus, Abstellfläche oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Wohnhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1928, Renovierungen ab 2005, Neuausbau Dachgeschoss möglich.
Außenwände mit neuem Farbanstrich (2015).
In Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2005).
Haustür aus Kunststoff (2005).
Innenwand- und Bodenbeläge (2005)
Gaszentralheizung (2005) mit Warmwasserversorgung für das gesamte Haus.
Schuppen im Garten
ruhig gelegene Terrasse
kleiner, gepflegter Gartenbereich
Garage mit manuell betriebenem Tor
Zusätzliche Ausstattung: kleine Scheune im Garten
Umgebungsbeschreibung
Die Stadt Mühlacker hat ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und Berufs-Fachschulen, sowie ein modernes Zentralkrankenhaus. Mühlacker liegt an der Bahnlinie Karlsruhe - Stuttgart und an den Bundesstraßen 10 und 35, sowie 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt. Die Freizeitangebote sind breit gefächert, vom Hallen/Freibad bis zur Reitanlage. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind vorhanden.
Dürrmenz war Jahrhunderte lange der Ortskern der heutigen Stadt Mühlacker, das damals nur ein Weiler war. 779 wird Dürrmenz zum ersten Male im Codex der Abtei Lorsch erwähnt.. Für Einrichtungen des täglichen Lebens ist gesorgt wie zum Beispiel mit Metzgereien und Bäckereien.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Anbieterdaten
Herr Thomas Hentschel
Telefon: 07231 184-5589
Direktsuche: P7324
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
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