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Ruhe-Oase: Ihr Platz zum Kraft tanken - unbeschwertes Naturvergnügen

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Daten
Adresse des Objektes
74535
Hauseigenschaften
Kaufpreis 365.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 119m²
Grundstücksfläche 574m²
Direktsuch-ID P7341
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2001
Nutzbare Wohnfläche 44m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gartennutzung erlaubt
Zustand wie neu
Garagentyp Doppel
Stellplatztyp Im Freien
Keller vorhanden
Etagenanzahl 3
Heizungsart Strom
Heizungstyp Einzel
Gästetoilette vorhanden
Haustiere erlaubt ja
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 125,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 15.06.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 2001
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Treten Sie ein in Ihr sehr gepflegtes Wohnfühlhaus aus dem Baujahr 2001, das sicher so manchen Ihrer Wohnträume erfüllen kann. Ihre 5 Wohn- und Schlafräume und Ihre offene Küche bieten Ihnen vielfältige Variationsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen. Ein Bad und ein separates Gäste-WC runden Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab. Auf ca. 120 m² Wohnfläche plus Ihr umfriedetes Grundstück können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben in herrlicher und naturnaher Wohnlage wahr werden lassen. Herzstück Ihres neuen Heimes ist der im Landhausstil gehaltene Wohn- und Essbereich mit seinem großen Kachelofen, der an kalten Wintertagen für anheimelnde Wärme und gemütliche Abende mit Familie und Freunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Sonnen-Terrasse und in Ihren ansprechend angelegten und dennoch pflegeleichten Garten. Platzieren Sie bequem Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle und genießen Sie hier nach arbeitsreichen Tagen Ihre wohlverdiente Ruhe. In Ihrer neuen, offen gestalteten Küche werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Sie bietet Ihnen sämtlichen Komfort, ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt kaum Wünsche offen.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil - einziehen und wohlfühlen!
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Dielenboden
Sanitär: modernes und gepflegtes Bad mit Wanne und Dusche
Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung - Baujahrstypische Dämmung
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen und Kachelofen
Einzelgarage im Haus
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung..
Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum, Kachelofen, tolle Terrasse, Einbauküche, Garage
Umgebungsbeschreibung
Mainhardt ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Die Gemeinde wurde im 11. Jahrhundert erstmals erwähnt und hat fast 5900 Einwohner. Durch sie läuft der Obergermanisch-Raetische Limes, der seit 2005 auf der Welterbeliste der UNESCO steht. Der Ort trägt das Prädikat Luftkurort.
Ammertsweiler wurde zum 01.07.1971 nach Mainhardt eingemeindet und machte damit sozusagen den Vorreiter der nachfolgenden Eingemeindungen. Dass dies so geschah, lag ohne Zweifel daran, dass Ammertsweiler zwar fast 150 Jahre lang eine selbständige Gemeinde war, aber jahrzehntelang zusammen mit Mainhardt einen gemeinsamen Bürgermeister hatte.
In seiner Geschichte teilte es im Mittelalter lange Zeit das gleiche Schicksal wie Mainhardt. Es gehörte zur Grafschaft Gleichen und ging 1416 an die Grafen von Hohenlohe über, bis es 1806 unter württembergische Hoheit kam.
Zu Ammertsweiler gehören die Laukenmühle an der Brettach und Rutzenweiler, das aus den Einzelgehöften Eulhof, Gögelhof, Klingenhof, Krebshof und Schollenhof besteht. In den letzten Jahren wurde in Ammertsweiler eine verstärkte Siedlungspolitik betrieben. Seitdem nimmt die Einwohnerzahl wieder zu. Zurzeit zählt Ammertsweiler rund 500 Einwohner.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Anbieterdaten
Herr Thomas Hentschel
Telefon: 07231 184-5589
Direktsuche: P7341
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
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