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Daten
Adresse des Objektes
75179 Pforzheim
Eigenschaften des Gewerbeobjektes
Kaltmiete 2.700€
Nutzfläche 395m²
Direktsuch-ID VM17071/W
Grundstückstyp Sonstige
Baujahr 1990
Nutzbare Wohnfläche 395m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Aufzug vorhanden
Nebenkosten 650€
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Pforzheim, Wilferdinger Höhe Sie möchten sich vergrößern? Wir haben die passenden Räumlichkeiten. Repräsentatives Büropenthouse in gesuchter Lage. Die Gewerbeimmobilie wurde ca. 1990 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt. Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im 4. OG, Penthouse. Insgesamt stehen ca. 395 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf die Bürofläche entfallen ca. 347 m² Nutzfläche, auf die Terrassengrundfläche ca. 180 m², die anteilig in der Gesamtnutzfläche enthalten ist. Die Räumlichkeiten gliedern sich derzeit in drei Büroräume, einen Besprechungsraum, einen großen Schulungsraum, ein Büro/Archiv/Lager, den Empfangsbereich sowie die Sozialräume. Aufgrund der Größe einzelner Räume können diese noch unterteilt werden. Die Büroetage ist barrierefrei mit dem Personenaufzug zu erreichen. Im Mietpreis sind vier Tiefgaragen-stellplätze enthalten. Ein Energieverbrauchsausweis vom 01.02.2015 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 77 kWh/(m²a) für Wärme; der Energiekennwert für Strom liegt bei 20 kWh/(m²a); Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Erdgas.
Ausstattung
Bauweise:
Stahlbeton-Skelettbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
Treppen:
Großzügiges Treppenhaus mit Marmorbelag
Lift:
Personenaufzug
Heizung:
Gaszentralheizung
Sanitär:
Funktionale Ausstattung mit Damen- und Herren-WC-Anlagen, Farbe: weiß, raumhoch gefliest;
Bodenbeläge:
Textile Beläge, Fliesen und Naturstein
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise abgehängte Decken als Akkustikdecken mit Einbauleuchten
Extras:
Variable Innenwände, Brüstungskanäle, Einbauschränke, Fahrbare Archivregale
Auf Wunsch können Schreibtisch-/Büromöbel übernommen werden.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig freigestellt werden.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
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E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Frau Monika Leitner
Telefon: +49 7232 3602371
Direktsuche: VM17071/W
VR Bank Enz Plus eG
Details zum Anbieter
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