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Daten
Adresse des Objektes
75172 Pforzheim
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 100.000€
Wohnfläche 58m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID 539.007
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1954
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon vorhanden
Zustand wie neu
Etage 3
Etagenanzahl 4
Heizungsart Gas
Heizungstyp Einzel
vermietet ja
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 204 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1954
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Die Mieterin wohnt hier mit ihren beiden Söhnen seit 2007. Die Mieterin ist sehr nett und lieb. Sie hält die Wohnung richtig sauber. Sie bietet ihren Kindern all das, was man nicht mit Geld kaufen kann: nämlich ein ordentliches Zuhause, viel Liebe und Geduld. Die jährliche Mieteinnahme beträgt EUR 4.320,00. Das entspricht einer Rendite in Höhe von etwa 4,32 Prozent per anno. Auch eine Mietanpassung /-erhöhung kann hier gut durchgeführt werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa EUR 276,00, inklusive Hausverwaltung, Gebäudeversicherung, Hausmeister-Vollservice, Rücklage. Diese Wohnung liegt in zentralster Lage von Pforzheim. Hier kann alles super schnell fußläufig erreicht werden. Derzeit wird das komplette Wohnhaus saniert: - Teilsanierung der Fassade und Balkone - Austausch der Plattenbeläge auf den Balkonen - Austausch Geländer der Balkone - und mehr Die Kosten hierfür, die nicht aus der Rücklage bezahlt werden, werden über ein LBS-Darlehen und die monatlichen Nebenkosten abgerechnet. Die zusätzlichen Kosten für diese Wohnung betragen jährlich EUR 2.084,49, mit einer Laufzeit bis 31.10.2027. Weiter wird aktuell das Für und Wider eines Personenaufzuges abgewogen. So erwerben SIE HEUTE eine günstige Innen-Stadtwohnung. Diese wird zukünftig nur an Wert gewinnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Flur.
Umgebungsbeschreibung
Zentralste Innenstadtlage von Pforzheim. Diese Wohnung gefindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Wohneinheiten.
Sonstiges
Die Gastherme wurden in 1998 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Dieser ist mit den ungefähren Maßen von 2,5 Meter x 2,5 Meter gut und geräumig.
Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Büro Pforzheim
Telefon: 07231/58 700-0
Direktsuche: 539.007
Garant Immobilien
Details zum Anbieter
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