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Daten
Adresse des Objektes
76327 Pfinztal (Karlsruhe, Landkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 228.000€
Wohnfläche 80m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID EW18087
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1984
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Pfinztal-Söllingen Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einer Wohnanlage mit drei 7-Familienhäusern. Die Gebäude wurden ca. 1984 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Sie liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf den Süd-West-Balkon, Diele mit kleinem Abstellraum, Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste-WC und Tageslichtbad. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Hof. Die Wohnung ist seit 8 Jahren zuverlässig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 5.760,-- inkl. Garage (steigerungsfähig). Ein Energieverbrauchsausweis vom 25.09.2014 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 124 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun), Rollläden
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
(Brennwert-Kesselanlage 2017 neu eingebaut)
Sanitär:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC, raumhoch gefliest
Gäste-WC (ohne Fenster)
TV/Internet:
Unitymedia
Türen:
Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen

Wände/Decken:
Tapeten, Fliesen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sonstiges
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Corina Knapp
Telefon: +49 7232 3602378
Direktsuche: EW18087
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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