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Stark sanierungsbedürftiges Anwesen in idyllischer Lage

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Daten
Adresse des Objektes
75443 Ötisheim (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 139.000€
Zimmer 2
Wohnfläche 60m²
Grundstücksfläche 408m²
Direktsuch-ID WH19019
Haustyp Zweifamilienhaus
Aufzug vorhanden
Heizungsart Strom
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 284,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 02.07.2029
Mit Warmwasser Ja
Wertklasse H
Beschreibung
Ötisheim-Erlenbach Für kreative Handwerker! Großes Ausbaupotential vorhanden! Stark sanierungsbedürftiges Anwesen (2 Doppelhaushälften) mit Nebengebäuden in idyllischer Ortsrandlage. Das Anwesen im Herzen von Erlenbach wurde vermutlich vor 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt. Die sanierungsbedürftigen Immobilien verfügen über 1-2 Geschosse mit Satteldach und einen Keller sowie div. Nebengebäude. In Haus Nr. 22 kann aktuell über eine Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt werden. Vorhanden sind im EG ein Bad und im OG die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein WC. Das Schlafzimmer befindet sich im DG. Hier sind weitere Ausbaureserven vorhanden. Haus Nr. 20 ist seit längerer Zeit unbewohnt. Im OG waren früher eine Küche, 2 Zimmer und ein WC untergebracht. Das Haus ist ohne Heizung. Es verfügt nicht über funktionierende Sanitäreinrichtungen bzw. Installationen. Das Haus ist nicht bewohnbar und teilweise nicht begehbar. Das Gesamt-Grundstück mit Hof, Garten und Nebengebäuden umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 408 m². Haus Nr. 22: Ein Energiebedarfsausweis vom 08.02.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 284,9 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 512,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Strom-Mix. Haus Nr. 20: Für diese Immobilie liegt kein Energieausweis vor. Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
Bauweise:
Fachwerk, Holzbalkendecken, geringe Geschosshöhe
Haus Nr. 22 Betondecke zwischen EG und OG
Dach:
Satteldach, Tonfalzziegeldeckung, erhebliche Holzschäden am Dachstuhl, den Decken und den Bretterböden
Fenster:
Holz-Verbundfenster
Treppen:
Holztreppen, im Haus Nr. 22 Betontreppe vom EG ins OG
Heizung:
Haus Nr. 22: Elektroeinzelöfen
Haus Nr. 20: ohne Heizung
Sanitär:
Haus Nr. 22: Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Sanitärgegenstände in beige
Haus Nr. 20: keine funktionierende Sanitäreinrichtung vorhanden
Türen:
Holztüren
Bodenbeläge:
Großteils Holzdielenboden, Fliesen und Textilbeläge
Wände/Decken:
Tapeten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig.
Sonstiges
Die Immobilien stehen leer.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: WH19019
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