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Top-Standort auf der Wilferdinger Höhe in Pforzheim

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Daten
Adresse des Objektes
75179 Pforzheim
Rastatter Str. 2
Eigenschaften des Gewerbeobjektes
Kaufpreis 1.950.000€
Nutzfläche 1800m²
Direktsuch-ID 2019020204
Grundstückstyp Sonstige
Baujahr 1979
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a)
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 25-07-2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1979
Ausstelldatum 2019-07-25
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Beschreibung
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Die Organisation belegt die komplette Immobilie. Das Mietverhältnis endet zum 29.02.2020 so dass eine Neuvermietung zu anderen Konditionen als auch eine Eigennutzung möglich ist. Die Immobilie ist für eine Aufstockung bereits vorbereitet, sowohl statisch als auch baulich. Das Treppenhaus führt bereits auf das Flachdach.
Ausstattung
Die Gewerbeimmobilie ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Diverse Tresore können verwendet werden. Die Immobilie wurde im Zuge der Neuvermietung 2010 aufwendig renoviert, eine neue Behindertentoilette wurde eingebaut, es erfolgte eine Brandschutzertüchtigung.
Umgebungsbeschreibung
An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten.

Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen in allen Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wilferdinger Höhe ist das größte Gewerbegebiete in Pforzheim und besticht durch seine Vielfältigkeit sowie seinem Branchenmix.
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

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Zusätzliche Informationen
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Anbieterdaten
Herrn Thomas Bohner
Telefon: +49(7231) 4298171
Mobil: +49(170) 9532976
Direktsuche: 2019020204
Thomas Bohner Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
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