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Top-gepflegtes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage!

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Daten
Adresse des Objektes
75328 Schömberg (Calw, Landkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 598.000€
Zimmer 12
Wohnfläche 310m²
Grundstücksfläche 651m²
Direktsuch-ID P7333
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1928
Anzahl Badezimmer 3
Zustand wie neu
frühster Bezugszeitpunkt 01.03.2020
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
Haustiere erlaubt ja
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 174,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 20.02.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1928
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
EG: Laden, 3 Kühlräume, Personal-/Aufenthaltsraum, Vorbereich, Abstellraum/Gasheizung, Windfang, Schlachtraum, Wurstküche, 3 WC, Doppelgarage (auch von innen begehbar), sep. große Garage. OG: Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Ankleidezimmer, Bad, 2 sep. WC, Balkon, Flur. Abstellraum, Zugang zur Terrasse (über der Garage) DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad/WC mit Zugang zur Sauna im 2. DG, Küche mit Essbereich, 2 Balkone, Flur. ELW: Wohn-Küche Schlafzimmer, Dusche/WC, Garderobe, Vorraum.
Ausstattung
Das Wohn-Geschäftshaus wurde urspr. ca. 1928 erbaut. In den Jahren 1974/1984/1997 wurden Um- und Anbauten neu erstellt, sowie die Wohnungen und das Ladengeschäft renoviert.
Über dem Ladengeschäft und den Nebenräumen, befinden sich zwei Wohnungen die nicht separat zugänglich sind, sondern innerhalb der Familie genutzt werden können (als Generationenhaus).
Im hinteren Hofberereich befinden sich weitere Nebenräume (früher für das Gewerbe genutzt. Über diesen Nebenräumen im Hinterhofbereich befindet sich eine gut vermietete Einiegerwohnung mit sep. Zugang und Terrasse. Die Wohnungen wurde sehr hochwertig ausgebaut u.a. mit Marmorbad und Sauna.
Umgebungsbeschreibung
Die Gemeinde Schömberg mit dem Kernort und seinen vier Ortsteilen Bieselsberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Schwarzenberg liegt mit seinen rund 7.800 Einwohnern auf der Enz-Nagold-Platte auf einem Höhenzug des Nordschwarzwalds.
Umgeben von guter Luft – die Gemeinde ist seit 1939 Heilklimatischer Kurort – und einer herrlichen Landschaft lässt es sich in Schömberg gut leben, einkaufen und arbeiten. Schömberg verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Pforzheim und die Gemeinde Engelsbrand. Entstanden durch das rege Kurleben ab Anfang des 20. Jahrhunderts, besticht Schömberg mit einem äußerst vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Aus dieser Zeit stammt auch das unter Denkmalschutz stehende Kurhaus mit angrenzendem Kurpark, welches das ganze Jahr über eine Vielzahl der unterschiedlichsten Veranstaltungen beherbergt. Mit dem Berufsförderungswerk und der Kinderklinik kann die Gemeinde zwei Institutionen mit überregionaler Bedeutung vorweisen. Die Kinderbetreuung ist in allen Ortsteilen gegeben, für die schulische Ausbildung finden Sie in Schömberg die Grund- und Werkrealschule vor. Das Objekt befindet sich in zentrale Ortslage.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Anbieterdaten
Herr Bertram Göppert
Telefon: 07231 184-5587
Direktsuche: P7333
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
Details zum Anbieter
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