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Daten
Adresse des Objektes
75180 Pforzheim Sonnenhof
Hauseigenschaften
Kaufpreis 975.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 206m²
Grundstücksfläche 858m²
Direktsuch-ID WH19057
Haustyp Bungalow
Baujahr 2013
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Keller vorhanden
Kellerfläche 61m²
Etagenanzahl 1
Aufzug vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 63,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 08.01.2022
Mit Warmwasser Ja
Beschreibung
Pforzheim – Sonnenhof Ein Wohnanwesen der Luxus-Klasse. Diese Immobilie wurde ca. 2013 im Bauhausstil erstellt. Die Architektur überzeugt durch klare und elegante Formen. Die Bauweise ist hochwertig und in ökologischer Holzbauweise von der Firma Baufritz erstellt. Diese garantiert Ihnen ausgereifte und hochwertige Premiumqualität. Schadstoffgeprüfte und zertifizierte Naturprodukte, Qualitätshölzer aus nachhaltigem Anbau garantieren eine ausgezeichnete Luftqualität. Das Haus bietet Ihnen ein traumhaft edles Ambiente mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und aufeinander abgestimmten, edlen Baustoffen und Materialien, die keine Wünsche offen lassen. Auch die Fakten überzeugen: Die vier großzügigen Räume überzeugen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m². Hervorzuheben ist die großzügige Sonnenterrasse mit einer Grundfläche von ca. 60 m². Wohnen auf einer Etage mit üppigen Platzverhältnissen: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Luxus-Einbauküche und ein Wohn-und Essbereich mit Holzkamin. Große Glasschiebeelemente mit elektrischen Jalousien lassen Licht und Natur mit den Räumen verschmelzen und ermöglichen den Zugang zur Terrasse auf der Südseite der Immobilie. Hier schließt sich das angelegte und abgeschirmte Grundstück mit ca. 858 m² an. Zwei weitere Zimmer, eine Ankleide und ein Duschbad mit WC befinden sich ebenfalls noch auf dieser Etage. Ein absolutes Highlight ist das ca. 27 m² große Wohlfühlbad. Bodentiefe Schiebefensterelemente ermöglichen auch von hier den Zugang zur Terrasse. Eine exklusive Dampfdusche sorgt für Wellness pur. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Naturhölzern und großformatigen Fliesen. Ein BUS-System steuert elektronische Teile dieser Immobilie. Zur Garage mit 3 Stellplätzen haben Sie vom Erdgeschoß einen direkten Zugang. Von hier gelangen Sie in die Kellerräume und in den Garten. Ein Traumhaus, um das Sie beneidet werden. Ein Energiebedarfsausweis vom 02.08.2012 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 63,20 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 33,4 kWh/(m²a); Hauptenergieträger: Fernwärme
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Komfort und bietet Ihnen:
Architektur:
Klassisch, Modern
Bauweise:
Niedrigenergie-Holz-Fertigteilbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach mit Begrünung
Fenster:
Isolierverglaste Holz-Alufenster, 3 Fach verglast, elektrische Rollläden und Jalousien
Treppen:
Holztreppe
Heizung:
Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Wanne, Dampf-Dusche, WC, sep. Gäste-WC, wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, halbhoch gefliest mit großformatigen Fliesen
TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Alu/Holz/Glaselement , Innentüren als Holztüren in weiß, edle Beschläge
Bodenbeläge:
Großformatige Fliesen, Naturholzdielenböden
Wände/Decken:
Streichputz, Glasfasertapeten
Extras:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Einbau-Kaffeeautomat, offener Kamin, Dampfdusche, BUS-System, Regenwasser-Zisterne, Garage mit 3 Stellplätzen, Garagentorantrieb
Außenanlagen:
Terrasse mit Holzbelag, Zufahrt/Hof mit Pflasterbelag, Einfriedigung , Garten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand.
Sonstiges
Frei nach Vereinbarung.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Verkäufer.
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Anbieterdaten
Herr Alexander Berger
Telefon: +49 7232 3602372
Direktsuche: WH19057
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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