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Daten
Adresse des Objektes
75196 Remchingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 995.000€
Zimmer 8
Wohnfläche 170m²
Grundstücksfläche 3336m²
Direktsuch-ID WH18065
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1998
Aufzug vorhanden
Heizungsart Strom
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 36,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 13.06.2028
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1998
Wertklasse A
Beschreibung
Remchingen-Darmsbach Wohnen...Arbeiten...Freizeit - auf höchstem Niveau ! Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit Büro wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt ca. 281 m². Auf den gewerblichen Bereich entfallen hiervon ca. 111 m². Die Wohnfläche der Wohnung umfasst ca. 170 m² incl. Balkon, Wintergarten und Terrasse. Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit einer Vielzahl technischer Details und raffinierter Ausstattungsmerkmale sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant. Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Neben- und Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Weiter vorhanden ist ein eingeschossiges Lagergebäude, Baujahr Anfang der 1960er Jahre, Erweiterung ca. 1997 mit Satteldach und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer Nutzfläche von ca. 120 m². Diese Grundstücksteilfläche kann separat erworben, bzw. als Teilfläche erworben werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Zum Anwesen gehört noch eine große Garage, direkt neben dem Haus sowie diverse Freistellplätze im vorderen Bereich. Das Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 3.336 m² und ist im rückwärtigen Bereich parkähnlich mit einem großen Teich angelegt. Ein herrlicher Platz zum Entspannen. Das Anwesen ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Ein Energieverbrauchsausweis vom 14.06.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 36,7 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse A ; Hauptenergieträger: Strom
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach Deckung mit Tonziegeln, Aufsparrendämmung mit Sichtbalken
Fenster:
Isolierverglaste Holz-/ Aluminiumfenster
Treppen:
Moderne Spindeltreppe aus Stahl mit Buchenbelag und Edelstahlgeländer
Heizung:
Sole-Wärmepumpenheizung, Solaranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitär:
Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Eckwanne, Dusche, Kabine, WC, separates Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, Bodenfliesen abgesetzt, Handtuchheizkörper
TV/Internet:
Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holz mit Glasfüllung, Innentüren als Holztüren in Ahorn
Bodenbeläge:
Großteills Parkett- und Fliesenbeläge; im Wohnbereich in Terracottafliesen. Im gewerblich genutzten Bürobereich hochwertiger Kugelgarnteppichboden
Wände/Decken:
Rauhfasertapeten und Lehmputz
Extras:
Einbauküche, Specksteinkaminofen, Sauna, Teichanlage, Zisterne mit Brauchwasserkreislauf für WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung mit separaten Entnahmestellen, zentrale Staubsauganlage, Klimaanlage im Bürobereich und im Schlafzimmer
Lagergebäude eingeschossig mit funktionaler Ausstattung und Estrich
Wahlweise kann eine PV-Anlage übernommen werden. Die Kondition erhalten Sie auf Anfrage.
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, parkähnlicher Ziergarten mit Rasen und Baum- und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.
Sonstiges
Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Jürgen Wenz
Telefon: +49 7232 3602370
Direktsuche: WH18065
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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