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Warum zahlen Sie Miete? Ihre neue Wohnung erwartet Sie!

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Daten
Adresse des Objektes
76327 Pfinztal (Karlsruhe, Landkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 115.000€
Wohnfläche 48m²
Zimmer 2
Direktsuch-ID EW17077/W
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1993
Stellplatztyp Im Freien
Etage 2
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 164 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1993
Beschreibung
Pfinztal-Söllingen Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt. Die Wohneinheit bietet eine gute und durchdachte Raumaufteilung. Die im Aufteilungsplan mit Nummer 7 gelistete Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 48 m² Wfl. und bietet Ihnen einen zusätzlichen PKW Freistellplatz. Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftseinrichtungen sowie der Kellerraum der Wohnung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 547 m². Ein Energieverbrauchsausweis vom 21.09.2009 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 164,4 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Erdgas
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht großteils dem heutigen Standard und bietet Ihnen:
Bauweise: Massivbauweise, Geschoßdecken in Stahlbeton
Dach: Satteldach, Deckung mit Biberschwanzziegeln, Gauben
Treppe: Zweiläufige Treppenanlage aus Stahl mit Zwischenpodesten
Fenster: Doppelt-Isolierverglaste Merantiholzfenster (dunkel)
Heizung: Stahlflachheizkörper mit Thermostatventilen sowie Konvektoren als Warmwasser-Pumpen-Zentralheizung mit vollautomatischer Gasfeuerungsanlage
Sanitär: Bad mit Wwaschtisch, Wanne, WC wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit weißen Fliesen
Türen: Hauseingangstüre mit beschichteter Oberfläche und Sicherheitsschloss, Wohnungseingangstüre aus Holz (weiß),
Innentüren als Holzanstrichtüren in weiß
Bodenbeläge: Textilbeläge, Laminat, Fliesen
Wände/Decken: Rauhfasertapete in weiß
Außenanlagen: Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster
Extras: Einbauküche, Hausmeister-Service
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Wohnung befindet sich in baulich in einem guten Zustand. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Kurzfristig frei, nach Vereinbarung.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
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Anbieterdaten
Frau Jennifer Christoph
Telefon: +49 7232 3602376
Direktsuche: EW17077/W
VR ImmobilienVerbund
Details zum Anbieter
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