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Wohnanlage Hohenäcker - BAUBEGINN ERFOLGT!

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Daten
Adresse des Objektes
75177 Pforzheim Nordstadt
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 335.000€
Wohnfläche 113m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID EW16006/W
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 2016
Gartennutzung erlaubt
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 1
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Pforzheim-Nord Neubau in attraktiver Lage - Wohnanlage Hohenäcker In schöner und ruhiger Lage entsteht derzeit ein zeitgemäßer, massiver Neubau mit zehn großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und Größen zwischen ca. 90 m² und ca. 131 m² Wohnfläche sowie zwei Penthauswohnungen mit ca. 155 und ca. 236 m² Wfl. Ein Garagenstellplatz ist bei jeder Wohnung inkludiert. Die Architektur ist konsequent modern und überzeugt durch eine klare Formensprache mit Flachdach und vielen bodentiefen Fenstern. Der Zugang ist schwellenfrei bis zur Wohnung. Im Innern der Wohnungen haben Sie viel Platz und Licht. Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche. Zugeordnet ist ein Gartenbereich mit ca. 244 m². Kaufpreis: 335.000,-- Die Wohnung liegt in der südwestlichen Ecke des Gebäudes mit praktischer Aufteilung und (Nord-)Süd-West-Ausrichtung. Ein Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 42 m² und Ausgang zum Südwestbalkon ist das Zentrum des Familienlebens. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen keine Wünsche offen. Ein Tageslichtbad mit ca. 10 m², ein TL-Gäste-WC und ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit ca. 4 m² komplettieren das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 15.000,-- und ein Kellerraum im Untergeschoss sind bereits im Preis inbegriffen! Im Untergeschoss befinden sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie eine Waschküche/Trockenraum. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.936 m². Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Broschüre des überzeugenden Projektes. Energetischer Standard gemäß Vorgaben der EnEV 2014. Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben und hält selbstverständlich alle aktuellen gesetzlichen Vorgaben ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Ausstattungs-Merkmale sind hohe Räume (2,60 m), dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, eine zentrale Sauganlage, zwei Aufzüge u. v. m.
Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zukommen
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Herbst 2017 bezugsfertig, die Fertigstellung der Gesamtanlage incl. Aussenputz und Aussenanlagen ist für das Frühjahr 2018 geplant.17 geplant.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Armin Schmid
Telefon: +49 7232 3602374
Direktsuche: EW16006/W
VR ImmobilienVerbund
Details zum Anbieter
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