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Wohnen mit Weitblick - Helle Wohnung bietet viel Raum zur Entspannung

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Daten
Adresse des Objektes
76332 Bad Herrenalb (Calw, Landkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 159.000€
Wohnfläche 89m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID EW18117
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1969
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 5
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 92 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 16.09.2028
Mit Warmwasser Ja
Wertklasse C
Beschreibung
Diese funktional geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das mehrgeschossige Gebäude wurde ca. 1969 in Massivbauweise erstellt. Die im 5. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m² inkl. Balkon. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das Grundstück der Wohnanlage ist großzügig, schön angelegt und gepflegt. Ein Energieverbrauchsausweis vom 17.09.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 92,8 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse C; Hauptenergieträger: Erdgas E
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem guten Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach, Deckung mit Tonfalzziegel, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach-verglast, weiß)
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Badezimmer mit Waschtisch, Wanne mit Kabine, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Sep. WC, Spiegelschrank und Waschtischunterschrank
Farbe: grau, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
TV/Internet:
Unitymedia, DSL im Wohnzimmer verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holzelement mit sep. Sicherheitsschloss, Innentüren als Holztüren in Eiche
Bodenbeläge:
Echtholzparkett in Flur und Wohnzimmer. Laminat- und Fliesenböden.

Wände/Decken:
Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.
Extras:
Balkon mit manuell ausfahrbarer Markise
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Schönheitsreparaturen können je nach Wunsch durchgeführt werden.
Sonstiges
Sofort frei.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Lukas Ehrmann
Telefon: +49 7232 3602379
Direktsuche: EW18117
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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