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Daten
Adresse des Objektes
75245 Neulingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 348.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 108m²
Grundstücksfläche 483m²
Direktsuch-ID WH18106
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1988
Stellplatztyp Carport
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 178 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1988
Wertklasse F
Beschreibung
Neulingen-Bauschlott - Wohnhaus in ruhiger Lage Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1988 in Fertigteilbauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² (zzgl. Anrechnung Terrasse). Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-Ess-Bereich mit ca. 26 m² und direktem Zugang zum Garten die Küche sowie ein großes und ein kleines Schlafzimmer samt Duschbad. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet einen Studioraum mit ca. 30 m² Wfl. Auf der Giebelseite schliesst ein kleiner Balkon an. Ein Wannenbad vervollständigt den Bereich. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 67 m² Nutzfläche verfügt werden. Hier ist ein Raum ausgebaut, auch ein kleines Duschbad ist vorhanden. Zur Immobilie gehört ein Carport. Das angelegte Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 483 m². Der vorhandene Baum- und Buschbestand hat das so Grundstück eingegrünt, dass der Gartenbereich von außen kaum einsehbar ist. Ein Energieverbrauchsausweis vom 07.09.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 178 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 196 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Fertigteilbauweise, Geschossdecken in Beton bzw. Holzbalkendecke
Dach:
Ausgebautes Satteldach, Betondachsteine, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
Treppen:
EG-DG: 1/4-gewendelte Holzwangentreppe mit Holzstufen
EG-UG: Einläufige Stahlbetontreppe mit Steinstufen
Zusätzlich massive außenliegende Kellertreppe
Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1988)
Sanitär:
EG: Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken
DG: Tageslicht-Wannenbad mit Eckbadewanne, Toilette und Waschtisch
UG: Kleines Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette
TV/Internet:
Kabelanschluss
Türen:
Eingangstüre als Holztüre mit Messingblende
Bodenbeläge:
Fliesen, Textil, Laminat
Wände/Decken:
Tapeten
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Garten mit Rasen, üppige Baum- und Buschbepflanzung, zwei Gartenhütten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Sonstiges
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Armin Schmid
Telefon: +49 7232 3602374
Direktsuche: WH18106
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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