Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. OK Weitere Informationen
Previous PicItem
Next PicItem
Previous PicItem
Next PicItem
BildBildBildBildBildBildBildBildBildBildBild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
Daten
Adresse des Objektes
75203 Königsbach-Stein (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 295.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 127m²
Grundstücksfläche 490m²
Direktsuch-ID WH19058
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1909
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 325,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1909
Wertklasse H
Beschreibung
Königsbach-STEIN - Wohnhaus mit Hof und Scheune Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1909 erstellt. Ca. 1968 wurde der Wohnbereich in die Scheune hin erweitert. Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus mit zwei Wohnungen und angebauter Scheune sowie einem Schopf, die um einen zentralen und gut nutzbaren Hof gruppiert sind. Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 127 m² verfügt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen direkt verbundenen, auf Hofniveau befindlichen Raum mit separatem Eingang. Von hier aus gelangt man auch in das Kellergeschoss, das sich aus zwei kleineren Gewölbekellern zusammen- setzt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine Drei-Zimmer-Wohnung. Hier ist auch der Zugang zum Dachspitz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 490 m². Der kleine Garten befindet sich im westlichen Teil des Grundstücks. Sollte das nicht ausreichen, wäre ein weiterer, direkt angrenzender Garten mit ca. 250 m² zusätzlich erwerbbar. Ein Energiebedarfsausweis vom 23.04.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 325,5 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 90,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Stückholz
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgende Merkmalen:
Bauweise:
Massivbauweise (Ziegel und Hohlblocksteine), Beton- und Holzbalkendecken
Dach:
Satteldach, Ziegeldeckung (im vorderen Bereich um 1990 erneuert)
Fenster:
Doppeltverglaste Holzanstrichfenster in weiß, teilweise mit Rollläden
Treppen:
EG-DG: Einläufige, 1/4-gewendelte Massivtreppe mit Werksteinbelag
DG-Dachspitz: Einläufige Holzwangentreppe mit Linoleumbelag
Heizung:
Aktuell exisitert keine zeitgemäße Heizung. Die Infrastruktur für Öl-Einzelöfen ist noch vorhanden.
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
Sanitär:
EG: Älteres Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche und Stand-WC. Halbhoch gefliest
DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und Dusche. Separates, innenliegendes WC mit Stand-WC. Jeweils deckenhoch hell gefliest.
TV/Internet:
Satellitenanschluss, Kabelanschluss vorbereitet
Türen:
Eingangstüre als Holztüre mit Glasausschnitt
Bodenbeläge:
Überwiegend Laminat und Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Scheune mit Werkstatt, Schopf
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Garten mit Schopf
Die Beschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist umfassend modernisierungsbedürftig.
Sonstiges
Sofort frei.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
Name: (*)
Vorname: (*)
Telefon:
Straße/Nr.: (*)
PLZ: (*)
Ort: (*)
E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Herr Armin Schmid
Telefon: +49 7232 3602374
Direktsuche: WH19058
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
Diese Seite drucken
Zum Online-Baufinanzierungs-Rechner:

Weitere Objekte des Anbieters

  1. Königsbach-STEIN - Günstig zum eigenen Haus Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise mit ...
    • 110.000€ Kaufpreis
  2. Ruhiges Wohnen mit Stadtbahnanschluss Das in solider Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus bietet Platz für ...
    • 780€ Kaltmiete