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Daten
Adresse des Objektes
75433 Maulbronn (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 299.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 123m²
Grundstücksfläche 1339m²
Direktsuch-ID WH17123/S
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1920
Aufzug vorhanden
Heizungsart Strom
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 267,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1926
Wertklasse H
Beschreibung
Maulbronn - Wunderschönes Anwesen Das angebotene Anwesen im Herzen von Maulbronn wurde ca. 1920 mit sehr schöner Sandsteinfassade erstellt. Es verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Wohnküche mit Ausgang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, ein Bad und ein weiteres WC angeordnet. Das Untergeschoss beherbergt einen Gewölbekeller und zwei weitere Räume, die durch die gute Belichtung viele Möglichkeiten bieten. Das Grundstück in Hanglage mit Schopf (incl. Garage) und Hof umfasst eine Fläche von ca. 1.339 m². Dem zukünftigen Eigentümer bietet sich hier die Möglichkeit, durch eine umfassende Modernisierung eine attraktive und repräsentative Immobilie zu neuem Leben zu erwecken. Ein Energiebedarfsausweis vom 11.10.2017 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 267,5 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 249,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Stückholz, Strom-Mix
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
Bauweise:
Gemauert, ausgemauertes Fachwerk, Holzbalkendecken
Dach:
Dachform Krüppelwalmdach mit einer großen Gaube, Ziegeleindeckung erneuert (ca. 1980)
Fenster:
Zweifachverglaste Holzfenster in weiß (Ca. 1960)
Treppen:
Zweiläufige Holzwangentreppe
Heizung:
Elektroeinzelöfen, Holz-Kachelofen, Elektro-Boiler. Eine Gasleitung befindet sich in der Straße
Sanitär:
EG: TL-Gäste-WC
DG: TL-Bad und TL-WC
Elektro/TV/Internet:
Freileitungsversorgung, Sat-Anschluss
Bodenbeläge:
Parkett, Linoleum, Steinboden, Textilbeläge
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise mit Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist umfassend modernisierungsbedürftig
Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Armin Schmid
Telefon: +49 7232 3602374
Direktsuche: WH17123/S
VR Bank Enz Plus eG
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