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Daten
Adresse des Objektes
75196 Remchingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 229.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 106m²
Grundstücksfläche 512m²
Direktsuch-ID WH19088
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1951
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 349,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 13.06.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1950
Wertklasse H
Beschreibung
Remchingen-Singen Entkernte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage. Handwerker aufgepasst! Diese Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden und Garten wurde ca. 1951 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Das Dach wurde Anfang der 80er Jahre modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelhaushälfte wurde zwischenzeitlich komplett und bis auf veredeltes Rohbauniveau zurückgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 46 m² Nutzfläche verfügt werden. Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Räumen. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zweites WC. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Raumreserven. Hervorzuheben ist das große, ebene, an die Pfinz angrenzende Grundstück, das noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 512 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 14.06.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 349,2 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 393,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl/Strom
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in entkerntem Zustand.
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken
Dach:
Satteldach mit Ziegeldeckung (ca. 1980), ausbaufähiger Dachraum, Gaube
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster in braun (ca. 1980)
Treppen:
Holzwangentreppe, Massivtreppe mit Fliesenbelag
Heizung:
keine
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Sanitärgegenstände teilweise vorhanden
sep. Gäste-WC
TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre in Holz, Zimmertüren wurden ausgebaut
Bodenbeläge:
keine Bodenbeläge
Wände/Decken:
keine Wandverkleidungen, teilweise Holzdecken
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof betoniert, Garten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in entkerntem, baujahrtypischem Zustand.
Sonstiges
Sofort frei. Die Immobilie steht leer.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Frau Dominique Wettstein
Telefon: +49 7232 3602376
Direktsuche: WH19088
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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