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Daten
Adresse des Objektes
75196 Remchingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 289.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 146m²
Grundstücksfläche 492m²
Direktsuch-ID °WH19124
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1907
Stellplatztyp Im Freien
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 184,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 12.12.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1907
Wertklasse F
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1907 als Einfamilienhaus in zweigeschossiger Fachwerkbauweise erstellt und ist giebelseitig an das Nachbarwohnhaus angebaut. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Jahre 2010 wurde das Wohnhaus in ein 3-Familienhaus umgebaut und renoviert. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche untergebracht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 146 m². Die Scheune wurde ca. 1897 in Holzbauweise errichtet und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören eine Garage sowie ein Freistellplatz im Hof. Das Grundstück mit Hof, Garten und Scheune umfasst eine Fläche von ca. 492 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 13.12.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 184,7 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 205,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen.
Bauweise:
Fachwerk, Geschossdecken als Balkendecken
Dach:
Satteldach mit Ziegeldeckung, Gaube
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster in weiß (ca. 1985 und 2005), Rollläden
Treppen:
Treppe mit Fliesenbelag
Heizung:
Ölzentralheizung (ca. 1994), zwei Kunststofftanks
Sanitär:
Tageslichtbäder mit Waschtisch, Dusche, Sanitärgegenstände in weiß, hell gefliest
TV/Internet:
Unitymedia
Türen:
Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren als Anstrichtüren in weiß
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppich
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof betoniert, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Sonstiges
Die Immobilie ist vermietet; die Jahreskaltmiete beträgt EUR 15.960,-- .
Die Wohnungen im EG und OG haben eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Wohnung im DG hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Dominique Wettstein
Telefon: +49 7232 360-2376
Direktsuche: °WH19124
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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