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Daten
Adresse des Objektes
75223 Niefern-Öschelbronn (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 349.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 111m²
Grundstücksfläche 226m²
Direktsuch-ID WH20022
Haustyp Doppelhaushälfte
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 172,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 04.12.2027
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1968
Wertklasse F
Beschreibung
Für die junge Familie! Jetzt zugreifen! Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1968/69 in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² incl. Terrasse. Die Aufteilung der Wohn- und Nutzräume gliedert sich wie folgt: UG: Garage, Windfang/Diele, Keller und Heiz-/Tankraum EG: Wohnküche, Wohnzimmer, WC und Abstellraum OG: großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und sep. WC DG: ein weiteres Zimmer und zwei Speicher. Hervorzuheben ist die gute und durchdachte Raumaufteilung sowie die große Terrasse. Das Haus vermittelt Ihnen insgesamt eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Gesamt-Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 226 m². Ein angrenzendes Flurstück der Gemeinde (Flurstück Nr. 7711/15 mit ca. 23 m²) kann zusätzlich erworben werden. Ein Energiebedarfsausweis vom 13.04.2017 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 172,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 192,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Heizöl.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Dämmung und Ziegeldeckung (ca. 2010 erneuert), komplett ausgebaut
Fenster:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (von 2009) in weiß, Rollläden
Treppen:
Massivtreppe mit Werksteinbelag
Heizung:
Ölzentralheizung (von 2011, Brenner 2018 erneuert) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche. Sep. WC
Bodenbeläge:
Naturstein, Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand
Sonstiges
Sofort frei.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: WH20022
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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