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Traumhaftes Mehrgenerationenhaus - Natur zum Anfassen

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Daten
Adresse des Objektes
75328 Schömberg (Calw, Landkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 819.000€
Zimmer 8
Wohnfläche 278m²
Grundstücksfläche 1323m²
Direktsuch-ID WH20069
Haustyp Zweifamilienhaus
Baujahr 1994
Stellplatztyp Im Freien
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 119,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 30.06.2030
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1994
Wertklasse D
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus wurde ca. 1994 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen, im Erd- und Obergeschoss, beträgt insgesamt ca. 278 m² inkl. der Terrasse und den zwei Balkonen. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 166 m² Nutzfläche verfügt werden. Das Herzstück des Zweifamilienhauses besteht aus den zwei identisch geschnittenen, sehr großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese charakterisieren sich durch Ihre durchdachte, tolle Raumaufteilung und den hellen Zimmern. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Wohn-, Schlaf- und in die beiden Kinderzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum verweilen ein. Genießen Sie zudem die Sommersonne auf den Balkonen, von morgens bis abends! Im teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Untergeschoss finden Sie zwei einheitliche Kellerräume, ein Gäste-WC, eine Waschküche, einen Heizraum sowie eine kleine, gemütliche Saunalandschaft mit Duschbereich vor. Der hier angrenzende, großzügige Wohnbereich mit einer Einbauküche und einem Zugang zur Terrasse kann super für Ihre Festivitäten genutzt werden. Das wundervoll angelegte und gepflegte XXL-Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.323 m². Zur Immobilie gehören 2 separate Garagen. Ein Energiebedarfsausweis vom 01.07.2020 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 119,4 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 132,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Erdgas
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
Treppen:
Zweiläufige Steintreppe

Heizung:
Gaszentralheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung (Boiler Erneuerung ca. 2017)
teilweise Fußbodenheizung
Sanitär:
Beide Tageslichtbäder bieten die gleiche Ausstattung mit
Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche, Kabine, WC, Bidet, sep. Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: manhattan + weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
TV/Internet:
SAT-Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Aluminiumtüre, weiß mit Glaselement
Innentüren als Holztüren in Buche
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett
Wände/Decken:
Tapeten, Rauputz, teilweise Holzdecken
Extras:
3 Einbauküchen (pro Geschoss), Echtholzsauna mit Fußbad und Duschkabine
Außenanlagen:
Natürliche Einfriedung, Zufahrt/Stellplätze mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen, Baum- und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Sonstiges
Frei nach Vereinbarung.
Beim Kauf des Grundstücks fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Herr Lukas Ehrmann
Telefon: +49 7232 360-2379
Direktsuche: WH20069
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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