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Daten
Adresse des Objektes
75175 Pforzheim
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 159.000€
Wohnfläche 70m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID EW20027
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1960
Nutzbare Wohnfläche 15m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
frühster Bezugszeitpunkt 01.10.2020
Keller vorhanden
Kellerfläche 15m²
Etage 1
Etagenanzahl 3
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 134 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 09.05.2024
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1960
Wertklasse E
Beschreibung
Eine Wohnung, die sich rechnet. Diese funktional geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Unweit vom Oststadtpark in Pforzheim und nahe am Zentrum, das Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können, ist die Wohnung in sehr guter Lage. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 m² incl. Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 modernisiert. Im Hof befindet sich eine Freifläche, die von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden kann. Ein idealer Ort für Grillfeste im Sommer. Zum Herbst 2020 wird die Wohnung frei. Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 372 m². Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, anschauen lohnt sich. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.09.2014 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 134.0 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 118,0 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger:Erdgas
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, einfache Dämmung, Gauben, Ziegeldeckung, Dachgeschoss ist ausgebaut
Fenster:
Doppelt- und isolierverglaste Holzanstrichfenster in weiß, Rollläden
Treppen:
Massivtreppe mit Werksteinbelag
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Wanne, sep. WC, Standard-Gegenstände, Farbe weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
TV/Internet:
Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren in weiß
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Wände/Decken:
Tapeten,Rauhfaser weiss gestrichen.
Außenanlagen:
Hof mit Betonwerksteinpflaster
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie wurde 2004 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Sonstiges
Die Immobilie ist vermietet und wurde zum 30.09.2020 gekündigt.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Alexander Berger
Telefon: +49 7232 360-2372
Direktsuche: EW20027
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