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Daten
Adresse des Objektes
75242 Neuhausen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 195.000€
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70m²
Grundstücksfläche 376m²
Direktsuch-ID WH20080
Haustyp Sonstige
Baujahr 1974
Aufzug vorhanden
Heizungsart Strom
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 123 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 15.03.2030
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1974
Wertklasse D
Beschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen Der zum Verkauf stehende Flachdachbungalow befindet sich im Ferienpark Schellbronn und wurde ca. 1974 erstellt. Ca. 1994 wurde die Terrasse zum Wintergarten umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² inkl. Wintergarten und zzgl. Terrasse. Sie verteilt sich auf die geräumige Eingangsdiele, das Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad. Der Wintergarten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage direkt am Waldrand sowie das schöne Grundstück. Genießen Sie die Sonne und einen Blick von Ihrer Terrasse. Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie 2 angebaute Abstellräume und ein Gartenhaus. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 349 m². Das Garagengrundstück hat eine Fläche von zusätzlich ca. 27 m². Ein Energieverbrauchsausweis vom 15.03.2020 ist vorhanden. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 123,6 kWh/(m²a); der Primärenergieverbrauch bei 222,5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger: Strom
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
Bauweise:
Fertigteilbauweise
Dach:
Flachdach ca 1982 erneuert, baujahrestypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Heizung:
Elektroheizung bzw. Infrarot, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
TV/Internet:
SAT-Anschluss
Bodenbeläge:
Fliesen, PVC im Wintergarten
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, Holzdecken
Extras:
Einbauküche
Außenanlagen:
Einfriedigung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, teilrenovierten Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: WH20080
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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